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Eine Perle im Züri Wyland
Typ:
Dach-Maisonette Wohnung
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
125m²
Strasse:
Landstrase 49a
PLZ / Ort:
8450 Andelfingen
Preis:
620'000.- CHF
Verfügbar ab:
per sofort
Nutzfläche:
Keller 17m² Waschküche 8m²
Baujahr:
1996
letzte Renovation:
2017
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Beschrieb

Im Herzen von Andelfingen, im schönen Züri Wyland verkaufen wir diese tolle Wohnung.

 

Die Lage wird Sie begeistern, ländlich und doch sehr zentral. Sie erreichen Freizeit, Natur sowie ihren Arbeitsplatz in wenigen Minuten. Der Bahnhof Andelfingen, die Thur und die Autobahneinfahrt finden Sie gleich um die Ecke. Geniessen Sie die tolle Aussicht. Das grosszügige Raumkonzept mit Liebe zum Detail lässt Herzen höher schlagen, richten Sie sich gemütlich ein. 

 

Diese Wohnung bietet einige Highlights, lassen Sie sich begeistern:

 

  • hohe Räume, grosser Wohnbereich mit Dachlukarnen
  • viel Platz für kreative Gestaltungen, lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf!
  • Specksteinofen für gemütliche Winterabende, Genuss und viel Wärme
  • sehr gepflegte Siedlung mit tollem Ambiente
  • eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken
  • grosser Keller
  • grosser Tiefgaragenplatz direkt neben Eingagstüre und Lift erwerbbar
  • gut unterhaltene und gepflegte Liegenschaft
  • angenehme Nachbarschaft
  • vieles mehr, überzeugen Sie sich vor Ort

 

Ein Beschrieb ersetzt niemals eine persönliche Besichtigung. Gerne laden wir Sie ein, diese charmante Wohnung kennen zu lernen. Wir freuen uns auf Sie!

 
Zustand

Renoviert

Weitere Facts
Stockwerk:
2 Etagen
Nasszellen:
1 x Bad, Dusche, Doppellavabo
Heizung:
Fussbodenheizung / Fernwärme
Garage:
Einstellplatz à 30'000.- CHF
Wohnetagen:
2. OG mit Lift / 3. OG
Kataster Nr.:
1180
Nebenkosten:
7'871.- CHF / Jahr
Öff. Verkehr:
Bahnhof Andelfingen 100m
Einkaufsmöglichkeiten:
Volg 145m, Migros 200m, Denner 250m
Schulen:
Schulhaus Landwiesenstrasse 300m
Sekundarschule Andelfingen 500m
Autobahnanschluss:
E41 Andelfingen / Adlikon in 1.9 Km
Ausstattung
  • Grosser, offener Wohnbereich
  • Maisonette-typisch hohe Räume, grosses Reduit
  • Parkettboden, Fussbodenheizung im unteren Stockwerk
  • Specksteinofen mit hoher Wärmewirkung
  • Lift im Gebäude
  • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Nasszelle mit Dusche, Badewanne sowie Doppellavabo
  • Anteil am Erneuerungsfond 11'604.- CHF, Wertquote 180 / 1000
  • Einen Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie für 30'000.- CHF erwerben
Lage

Am Kreuzpunkt der zwei Heerstrassen Schaffhausen-Winterthur und Stein am Rhein-Baden ist am Übergang über die Thur eine bedeutende Siedlung gewachsen: Andelfingen, Mittelpunkt einer ländlichen Region, Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Der Dorfkern mit seinem halbstädtischen Charakter lässt heute noch ahnen, dass Andelfingen vor 1798 gegenüber den umliegenden Gemeinden eine ganze Reihe von Vorrechten besass, die ihm eine auf der Landschaft seltene Stellung verliehen. Wichtig war vor allem das Marktrecht, welches das Dorf zum Flecken erhob. Dieser Jahrmarkt – ergänzt durch eine Schau landwirtschaftlicher Maschinen – vermag heute noch die Besucher aus der weiteren Umgebung anzuziehen. Andelfingen war aber nie ein rein bäuerlicher Ort. Seit alters hatten sich, begünstigt durch den Verkehr, zahlreiche Handwerker niedergelassen. Die Verbindung Landwirtschaft-Gewerbe zeigt sich vor allem in den sechs Mühlen, die einst das Gefälle trieb. Seit langem war Andelfingen ein Ort der Verwaltung. Hielten bis zum Zusammenbruch der Alten Eidgenossenschaft die zürcherischen Landvögte im Schloss Gericht und verwalteten die Herrschaft Andelfingen, so arbeitet heute hier die Bezirksverwaltung und tagt das Bezirksgericht. Der älteren Generation ist der Name „Grossandelfingen“ geläufig, der seit 1830 üblich geworden war. In der Mundart spricht man heute noch von „Gross“ und „Chly“, doch 1970 wurde der Gemeindename durch Kantonsratsbeschluss in das einfache „Andelfingen“ zurückverwandelt.

www.andelfingen.ch

 

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