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Reserviert
Typ:
Dach-Maisonette Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
169m²
Strasse:
Poststrasse 53
PLZ / Ort:
8953 Dietikon
Preis:
1'200'000 CHF
Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
2004
Unterlagen Bestellen Ortsplan betrachten
Beschrieb

www.vollwertwohnen.ch ist ein speziell konzipiertes Wohnerlebnis des Dietiker Architekten Lucas Neff und seinem Architekturbüro neffArchitektur.


Vollwertwohnen stellt die Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen im kleinen Rahmen und hoher Privatsphäre in den Vordergrund. Es vereint ebenso modernes, urbanes Wohnen mit der Qualität eines naturnahen und ökologischen Lebensstils.


PRIVATSPHÄRE wurde bei der Planung dieser wunderbaren Wohnung gross geschrieben: Eine besonders hohe Schalldämmung im Gebäude, der Eingangsbereich gesondert vom Wohnbereich und die 48m² grosse Dachterrasse bieten einen hohen Komfort an Privatsphäre.


GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Parteien machen spontane Begegnungen, eine freundschaftliche Nachbarschaft möglich. Geniessen Sie zu Ihrer Dachwohnung den riesigen, gemeinschaftlichen Wintergarten, den traumhaften Schwimmteich und die Liegewiese.


MODERNES, URBANES WOHNEN mit der Qualität eines NATURNAHEN und ÖKOLOGISCHEN Lebensstils verstehen wir eine besonders ruhige Stadtlage, top erschlossen an die öffentlichen Verkehrsmittel, natürlich im MINERGIE Standard erbaut mit besonderem Augenmerk auf Erholungsräume im Freien.


All dies und noch viel mehr bietet Ihnen diese wunderbare Dach-Maisonettewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Zustand

Die Liegenschaft wurde 2004 erstellt und ist in allen Bereichen sehr gepflegt. Der Schwimmteich wurde im Oktober 2015 professionell überholt und gereinigt.

Weitere Facts
Stockwerk:
EG bis DG
Nasszellen:
1. Dusche, WC, Lavabo
2. Badewanne, WC. Lavabo
3. Badewanne, WC, Lavabo
Heizung:
Minergie: Sonnenkollektoren, Komfortlüftung, Gas
Garage:
1 Carport-Platz
Parkplatz:
Besucherparkplätze
Wohnetagen:
3
Kataster Nr.:
11178
Eigenmietwert:
24'000 CHF
Nebenkosten:
ca. CHF 270/Monat
Öff. Verkehr:
200m bis 500m
Einkaufsmöglichkeiten:
In nächster Nähe: Bäckerei, Coop, Migros
Schulen:
- In nächster Nähe
- Alles im Ort
Autobahnanschluss:
A1 / A3 / A4 Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrminuten
Ausstattung

- Dach-Maisonette Wohnung mit 5.5 Zimmer
- 4 Parteien in der Liegenschaft
- Grosses Kellerabteil 
- Carport-Platz inklusive
- Gemeinschaftlicher, riesiger Wintergarten
- Schwimmteich und Liegewiese
- Gemeinschaftlicher Werkraum
- Wasch- / Trockenraum mit 2 Waschmaschinen, Tumbler und Secomat
- Ganze Wohnung mit hochwertigen Eichenparkett
- Storen automatisch
- Dachfenster automatisch, mit Regensonsor
- Drei Nasszellen
- Private Dachterasse (48m²)





Eingangsbereich im Erdgeschoss

 

1. Obergeschoss:


- Eltern-Schlafzimmer (Nr. 1) mit en Suite Badezimmer
- Zimmer Nr. 2
- Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC

2. Obergeschoss:

- Wohnbereich
- Küche mit Siemens und V-Zug Geräten
- 48m² grosse Terrasse mit Weitsicht und Süd-West Ausrichtung
- Zimmer Nr. 3 mit en Suite Badezimmer

Dachgeschoss:

-    Kleine Galerie mit Sicht ins Wohnzimmer
-    Zimmer Nr. 4

Lage

Die Liegenschaft ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier an ruhiger Lage, angrenzend an die  verkehrsberuhigte Strasse nahe dem alten Stadtkern von Dietikon. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind ca. 500 m entfernt und dennoch nicht hör- oder spürbar. Die Haltestelle "Schöneggstrasse" der S17 ist ca. 200 m entfernt.


Darüber hinaus ist Dietikon hervorragend an die Autobahnen A1 / A4 Richtung Bern bzw. Zürich Flughafen / St. Gallen und die Autobahn A3 Richtung Chur / Luzern angeschlossen. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Coop, Migros) liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. im Industriegebiet Silbern und im Shoppi Tivoli in Spreitenbach in wenigen Autominuten erreichbar.


Wer Ruhe und Grünflächen sucht, der findet sie direkt vor der Tür. Ein Viertel der Dietiker Fläche besteht aus Wald. Das Naturschutzgebiet entlang der Limmat ist von nationaler Bedeutung.
Geniessen Sie die frische Luft bei einem Ausflug zum nahgelegenen Marmoriweiher oder einen der zahllosen Wald- und Wanderwege in der Umgebung.


Lebensqualität wird in Dietikon gelebt - ein grosses Angebot von Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Kegel- und Finnenbahnen, Hallen- und Freibäder, Minigolf oder Skatinganlagen laden in der Umgebung ein. Oder wie wäre es mit einem Besuch in dem phantastischen Skulpturenpark des Künstlers Bruno Weber? Für die Familie stehen Kinderspielplätze und Kindergärten in der Nachbarschaft zur Verfügung.

 

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