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Familienresidenz mit Aussicht ins Grüne
Typ:
Maisonette-Wohnung
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
135m²
Strasse:
Chalenstrasse 60
PLZ / Ort:
8123 Ebmatingen
Preis:
895'000 CHF
Verfügbar ab:
sofort
Nutzfläche:
165m²
Baujahr:
1980
letzte Renovation:
2018
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Beschrieb

Die ruhig gelegene und sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit grosszügigem Grundriss, einem zeitlosen Ausbaustandard und hochwertigen Geräten, einem Schwedenofen sowie einer grosszügigen Terrasse.

 

Im 1. Stock (Eingangsbereich der Wohnung) befinden sich die Garderobe, die geräumige und offene Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich, das grosse Wohnzimmer und die Gästetoilette. Das sonnige Wohnzimmer besticht mit Schwedenofen und einer Fensterfront, von welcher man direkt auf die Terrasse gelangt und Blick ins Grüne geniesst.

 

Vier geräumige und helle Schlafräume und ein Badezimmer befinden sich im mittleren Stock der Maisonette-Wohnung. Diese Räume verfügen über Parkettboden. Im grossen Dachgeschoss ist der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie dem Whirlpool.

 

Zur Wohnung gehört das angebaute "Schöpfli" (zur Mitbenutzung), welches Platz für Gartengeräte, Kinderspielsachen oder Velos bietet. Ergänzt wird das Angebot durch den Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage, welcher für CHF 30'000 dazu erworben werden kann. Ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf für CHF 150.-/Monat hinzugemietet werden.

 
Zustand

Es sind Renovationen im Wert von über CHF 150‘000 getätigt worden. Unter anderem Erneuerung der Fenster, umfassende Erneuerung der Terrasse, Erneuerung der Sanitäranlagen.

 

2018                Wohnung gestrichen

2014                Renovation Terrasse inkl. Plattenbelag

2014                Neue Schiebetüre bei Bad

2013                Ersatz Türgriffe und kompletter Neuanstrich aller Türen

2011                Renovation Fassade und Brüstungen

2010                Ersatz Heizkessel

2009                Ersatz Waschmaschine und Tumbler

2009                Bau neuer Kinderspielplatz

2009                Renovation Heizkörper

2009                Ersatz von Rollläden

2009                Erneuerung Fenster (Wärmeschutzglas, Klima, Zweifach-Verglasung)

2007                Umbau des küchenseitigen Balkons zur Wohnfläche mit grosszügiger Fensterfront

2005                Einbau Eckbadewanne/Whirlpool

2005                Erneuerung des Badezimmers mit neuer Dusche

2005                Küchen-Renovation inkl. Geräte

Weitere Facts
Stockwerk:
1. OG
Nasszellen:
1. OG und 2.OG
Heizung:
Fernwärme
Garage:
auf Wunsch für CHF 30'000
Parkplatz:
zweiter möglich
Wohnetagen:
3 Geschosse
Kataster Nr.:
3186 und 3195
Nebenkosten:
CHF 5'900 inkl. Erneuerungsfond
Öff. Verkehr:
Bushaltestelle 500m
Einkaufsmöglichkeiten:
Migros 650m
Post 600m
Bäckerei 600m
Schulen:
Kindergarten 500m
Primarschule 500m
Sekundarschule 1300m
Ausstattung
  • Nasszellen im1. OG: Gästetoilette, 2. OG: Bad mit Dusche/WC, DG: Bad mit Whirlpool
  • Küche offene Küche, Fenster, Glaskeramikherd, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Umluftbackofen, Steamer, Geschirrwaschmaschine, Spülbecken, viele Schränke und Schubladen, viel Ablagefläche
  • Bodenbeläge aus Parkett und Keramik
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Fenster Doppelverglasung
  • Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Tumbler
  • Internet/TV Glasfasernetz; GGAMaur oder Swisscom
  • Garagenparkplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Weiterer Garagenparkplatz Option zur Miete. Besucherparkplätze bei Garageneinfahrt
  • Spielplatz Turm mit Schaukel, Rutsche, Kletterwand und Sandkasten unweit der Wohnung
  • Direkt am Rande der Siedlung befindet sich eine Grillstelle mit Tischen und Bänken zur Benutzung für die Siedlungs­bewohner inkl. Tischtennis-Tisch und angrenzender Fussballwiese
Lage

Ebmatingen liegt ausgesprochen günstig zwischen der Stadt Zürich und den Naherholungsgebieten Pfannenstiel und Greifensee. Das Dorf gehört zur politischen Gemeinde Maur. Maur umfasst etwas über 10‘000 Einwohner, davon wohnen 2‘900 in Ebmatingen. Weitere Ortsteile sind Binz, Aesch/Forch und Uessikon. Die Gemeinde Maur hat einen der tiefsten Steuerfüsse des Kantons Zürich.

 

Die naturnahe Lage geht in dieser traumhaften Familienwohnung nicht auf Kosten bequemer Erreichbarkeit: Ein Migros, Coop Getränkemarkt, Bäckerei und Post sind zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar, eine direkte Busverbindung bringt Sie in 12 Minuten nach Zürich Klusplatz. Kindergarten und Primarschule sind nur 500 Meter entfernt und über die verkehrsarme 30-er Zone erreichbar.

 

In Ebmatingen finden sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen wie Migros, Coop Getränkemarkt sowie eine Bäckerei. Grössere Einkaufszentren, ein Hallenbad sowie ein Golfplatz sind in wenigen Autominuten erreichbar.

 

Zürich ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innert weniger Minuten erreichbar. 

 

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