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VIEL HELLER WOHLFÜHL(T)RAUM ****reserviert****
Typ:
Eigentumswohnung mit Loggia
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
154m²
Strasse:
Unter Sidhalden 14
PLZ / Ort:
6010 Kriens
Preis:
995 000 CHF
Verfügbar ab:
sofort
Nutzfläche:
Reduit 6m² Keller 14m²
Baujahr:
2013
letzte Renovation:
keine
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Beschrieb

FAMILIENFREUNDLICH: VIEL HELLER WOHLFÜHL(T)RAUM

 

Zurückversetzt in der ruhigen Wohnsiedlung fühlt sich die lebhafte Familie in hellen Wohnräumen wohl und freut sich über Bewegungsfreiheit im grossen Wohnzimmer sowie der lauschigen Loggia. Sie werden die Privatsphäre dank intelligenter Architektur schätzen. Lassen Sie uns vor Ort prüfen, ob Sie hier glücklich werden könnten.

INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus wurde 2012/2013 erbaut. Dementsprechend befindet sich alles in neuwertigem Zustand. Die Wohnung wurde zeitgemäss und nach gehobenem Standart ausgebaut. Gerne zeige ich Ihnen alle Details vor Ort.

KELLER AUF DERSELBEN ETAGE

Hinter der Wohnung finden Sie den grosszügig bemessenen Keller auf derselben Etage.

ERWEITERTER WOHNRAUM IN DER LOGGIA
Die Loggia wurde so gebaut, dass Sie bei nahezu jedem Wetter draussen sein können. Dank dem grosszügigen Platzangebot, der Sud-Ausrichtung und der tollen Aussicht auf den Bürgenstock verlagert sich der Treffpunkt der Familie nach draussen. 

VIEL LICHT
Grosse Fenster lassen viel Licht rein. Die ganze Südwest-Seite ist bodentief verglast. 

ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL PRIVATSPHÄRE
Versetzte Bauweise und leichte Hanglage garantieren Ihnen Privatsphäre in den Wohnräumen und im Aussenbereich. So fühlen Sie sich ungestört und bleiben für sich.

TIEFE NEBENKOSTEN
Sie werden die Kosten für Unterhalt und Erneuerung der Gemeinschaftsheizung gern mit den Nachbarn teilen wollen und profitieren von tiefen Betriebskosten. 


PARKING FÜR ZWEI AUTOS UND ZWEIRÄDER
Parkieren Sie zwei Autos in der Einstellhalle. Gleich angrenzend gehört zwei Abstellräume für Zweiräder und Gerätschaften dazu. Zusätzlich befinden sich Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. Preis für zwei optionale Einstellplätze CHF 60'000,-

WEITERE INFOS ZUR UMGEBUNG

Kriens ist ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg.

Kriens besteht aus dem Ortszentrum mit diversen Quartieren inkl. dem Ortsteil Obernau, der zwar eine eigene Postleitzahl hat, aber längst mit dem Ortskern zusammengewachsen ist. Zu Kriens gehören zudem der Weiler Hergiswald (5 km westlich des Zentrums am Pilatusabhang auf 790 m.ü.M.) und zahlreiche Einzelgehöfte am Berghang zum Pilatus.

Mit dem Gebiet Kuonimatt liegt der östliche Teil im Talboden. Vom Gebiet Kupferhammer weg steigt dann das Gelände in westlicher Richtung sanft an bis nach Obernau (Höhendifferenz Kupferhammer-Obernau ca. 90 Meter; 468-554 m).

Kriens grenzt im Süden an Hergiswil, im Süden und Osten an Horw, im Osten an die Stadt Luzern bzw. an Luzern-Littau in Norden, im Nordwesten an Malters und im Westen an Schwarzenberg . Die Grenze zum östlichen Nachbarort Luzern geht quer durch das Gelände der Brauerei Eichhof.

 


Höchster Punkt: 1'469.60 m.ü.M (Grenzstein Fräckmüntegg)
Tiefster Punkt: 442.70 m.ü. M (Schlund)

 

Quelle: www.gemeinde-kriens.ch

 

 

 

 

 
Zustand

Entsprechend dem Baujahr 2012/2013 befindet sich alles in neuwertigem Zustand und ist sehr gepflegt

Die Wohnung wurde nach gehobenem Standart ausgebaut.

 

Ein Erneuerungsfond wurde bereits bei der Stockwerkeigentümerversammlung beschlossen und angelegt. Die gesammte Siedlung macht einen sehr frischen und gepflegten Eindruck.

Weitere Facts
Stockwerk:
1
Nasszellen:
2 Nasszellen
Dusche/Wc
Badewanne/Wc im Masterbedroom
Heizung:
Erdsonde
Garage:
zwei Einstellplätze optional
Wohnetagen:
3. OG mit Lift
Kataster Nr.:
5976
Nebenkosten:
382.50/Monat
Öff. Verkehr:
500m
Einkaufsmöglichkeiten:
600m
Schulen:
350m
Autobahnanschluss:
1200m
Lage

Kriens ist ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg.

Kriens besteht aus dem Ortszentrum mit diversen Quartieren inkl. dem Ortsteil Obernau, der zwar eine eigene Postleitzahl hat, aber längst mit dem Ortskern zusammengewachsen ist. Zu Kriens gehören zudem der Weiler Hergiswald (5 km westlich des Zentrums am Pilatusabhang auf 790 m.ü.M.) und zahlreiche Einzelgehöfte am Berghang zum Pilatus.

Mit dem Gebiet Kuonimatt liegt der östliche Teil im Talboden. Vom Gebiet Kupferhammer weg steigt dann das Gelände in westlicher Richtung sanft an bis nach Obernau (Höhendifferenz Kupferhammer-Obernau ca. 90 Meter; 468-554 m).

Kriens in Zahlen

Gemeindegrenze

Kriens grenzt im Süden an Hergiswil, im Süden und Osten an Horw, im Osten an die Stadt Luzern bzw. an Luzern-Littau in Norden, im Nordwesten an Malters und im Westen an Schwarzenberg . Die Grenze zum östlichen Nachbarort Luzern geht quer durch das Gelände der Brauerei Eichhof. Von dort in nordwestlicher Richtung durch den Gigeliwald und verläuft dann westlich des Stadtluzerner Quartiers Obergütsch und des Gütschwalds bis zum Gehöft Böschenhof. Von dort geht sie in leicht südwestlicher Richtung stets dem Nordhang des Sonnenbergs und des Blattenbergs entlang bis zum Gehöft Gspan. Dort dreht sie nach Südosten ab. Dabei trennt sie den Weiler Holderchäppeli (935 m.ü.M.), geht über die Würzenegg (1'164 m.ü.M.), den Chraigütsch (1'081 m.ü.M.) und den Höchberg (1'162 m.ü.M.) bis zur Lauelenegg (1'442 m.ü.M.) nordwestlich des Pilatus . Von dort führt die Gemeindegrenze über die Fräkmüntegg (1'469 m.ü.M.) und den Bieli (1'373 m.ü.M.) bis in den Hochwald in nordöstlicher Richtung. Sie führt von dort zum Steinibach und in dessen Lauf bis kurz vor den Bahnhof Horw. Von dort gehts entlang der Bahnlinie von Horw nach Luzern in nördlicher Richtung zurück zum Gelände der Brauerei Eichhof.

Höchster Punkt: 1'469.60 m.ü.M (Grenzstein Fräckmüntegg)
Tiefster Punkt: 442.70 m.ü. M (Schlund)

 

Quelle: www.gemeinde-kriens.ch

 

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